Marché du logement et division sociale de l'espace dans les îles du Ponant - TEL - Thèses en ligne Access content directly
Theses Year : 2006

Marché du logement et division sociale de l'espace dans les îles du Ponant

Abstract

The part played by the housing market on the social division of space is at the centre of this survey focused on “Les îles du Ponant”. These islands spaces are experiencing on the one hand a phase of population decrease together with a slump of traditional activities, on the other hand are submitted to high pressure resulting from the evolution of land ownership,
Indeed, when the opposition between permanent inhabitants and second home holders is recurrent, this study has mostly made it possible to bring to the fore, in the islands by and large, how the estate market could have an influence on the social reconstruction of the island population.
Identifying social groups lying on geographical origins and on the socio-professional origin, has set forth several profiles of significant inhabitants. A decrease of regional residents and “working classes” residents is noticeable on all the islands, where the latter are being replaced by well off residents from the Paris region. Far from diversifying and opening to other profiles, the market is adding to the leading position of those people from the Paris region, already strongly established in the small islands closer to the mainland.
Such a situation makes it difficult for the inhabitants living on the islands all throughout the year to find lodgings. The policies led by the town councils precisely try to meet this issue. However, in spite of the policy involved, the trend could not be reversed: permanent inhabitants are getting fewer and fewer, and more and more often confined to villages.
Last, resorting to the cadastre made it possible on the one hand to quantify the already very heavy hold of second home owners over both built and non-built property and on the other hand to notice that though the housing market brings very slow changes to the real estate lay out, it is nevertheless continually intensifying the hold of second home owners over built property.
Le rôle du marché du logement sur la division sociale de l'espace est au centre de cette analyse ayant pour cadre les îles du Ponant. Ces espaces insulaires connaissent à la fois une phase de déclin démographique et de crise des activités traditionnelles, et sont également soumis à une forte pression foncière, directement liée à la participation massive des résidents secondaires.
En fait, si l'opposition entre résidents permanents et résidents secondaires est récurrente, ce travail a surtout permis de mettre en évidence, dans l'ensemble des îles, le rôle joué par le fonctionnement du marché du logement dans la recomposition sociale des populations insulaires.
L'identification de catégories sociales reposant sur la provenance géographique et la catégorie socioprofessionnelle a mis en exergue plusieurs profils de résidents significatifs. Une diminution des résidents régionaux et des résidents d'origine "populaire" est constatée sur l'ensemble d'entre elles, où ils sont remplacés progressivement par des résidents franciliens "aisés". Loin de se diversifier et de s'ouvrir à d'autres profils, le marché renforce la position dominante de ces Franciliens, déjà fortement implantés dans les petites îles proches du continent.
Cette situation est à l'origine des difficultés d'accès au logement rencontrées par les habitants vivant à l'année sur les îles. Les politiques menées par les municipalités tentent justement de résoudre ce problème. Toutefois, les actions engagées n'ont pas permis d'inverser cette tendance : les populations permanentes sont de moins en moins nombreuses et de plus en plus cantonnées aux bourgs.
Enfin, le recours aux matrices cadastrales a permis d'une part de quantifier la (déjà) très forte emprise des propriétaires forains tant sur le foncier bâti que non bâti et d'autre part de constater qu'en dépit de la lenteur des modifications apportées par le marché du logement sur les structures foncières ce dernier accentue constamment l'emprise des propriétaires forains sur la détention du patrimoine bâti.
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Dates and versions

tel-00135176 , version 1 (06-03-2007)

Identifiers

  • HAL Id : tel-00135176 , version 1

Cite

Clotilde Buhot. Marché du logement et division sociale de l'espace dans les îles du Ponant. Géographie. Université de Bretagne occidentale - Brest, 2006. Français. ⟨NNT : ⟩. ⟨tel-00135176⟩
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