The Dynamics of Property Ownership with Spatial Markets and Policies
Dynamique de la propriété immobilière : entre marchés et politiques spatialisés
Résumé
Making the best of fiscal data, we bring three economic studies about the property ownership and housing policies. The first chapter illustrate the housing wealth persistence (2011-2019) that mainly results from portfolios choices. The second chapter assesses French housing policies that support transition to homeownership. We disentangle effect at the extensive and intensive margins, and derive cost-efficiency from social welfare functions. Increasing subsidy appears inefficient. The third chapter focuses on price capitalisation yielding by housing policies under potential housing market segmentation. Price capitalisation concerns solely rental segments, leaving owner-occupier unaffected. These studies confirm the role of property ownership to inequalities, and precise the low-efficiency of public policies.
Mettant à profit les données fiscales, nous proposons trois analyses économiques à propos de la propriété immobilière et les politiques publiques. Le premier chapitre illustre la persistance de la richesse immobilière (2011-2019), résultant principalement des choix patrimoniaux. Le second chapitre est une évaluation d'une politique de soutien à la propriété occupante. Nous distinguons les effets aux marges extensive et intensive, dérivant l'efficacité à partir d'une fonction de bien-être social.L'augmentation de l'intensité de traitement apparaît inefficace. Le troisième chapitre est focalisé sur les effets de capitalisation résultant de politiques publiques dans un contexte de marché segmenté. La capitalisation des aides pour l'investissement locatif affectent uniquement le segment locatif. Ces travaux confirment l'importance de la propriété immobilière dans la construction des inégalités, tout en précisant la faible efficacité des aides publiques.
Origine : Fichiers produits par l'(les) auteur(s)