Cette thèse porte sur le processus de gentrification et la manière dont les politiques urbaines à Londres ont joué un rôle majeur dans le processus depuis le gouvernement néo-travailliste de 1997. Diverses politiques mises en place ont contribué à la pénurie de logement social, ont encouragé les investissements privés, et ont intensifié la crise du logement dans la capitale. La gentrification, ou la « régénération urbaine », a été utilisée comme un outil politique et une solution au déclin économique. Bien que ces politiques plaident en faveur de la communauté et de l’inclusion sociale, elles créent des tensions entre les classes sociales, ce qui engendre le déplacement des classes populaires vers des quartiers éloignés du centre de la capitale, et ainsi, entraîne des transformations radicales et une perte de l’identité populaire du quartier. Cette étude examine l’impact de ces politiques sur le quartier de Peckham, et est divisée en quatre parties et un total de dix chapitres. La première partie offre un contexte historique expliquant les problèmes de logement à Londres et fournit des détails descriptifs sur Peckham. La seconde partie porte sur la manière dont la gentrification a été planifiée et encouragée à trois niveaux différents : national, régional (le Grand Londres) et local. La troisième partie examine les changements physiques urbains et sociaux, durant deux décennies, et traite de la manière dont l’image de Peckham a été construite par la presse. Elle met en lumière comment la gentrification a été perçue et alimentée, et comment sa définition a évolué au fil du temps au niveau national et local. De plus, elle montre comment les artistes perçoivent le quartier, en démontrant leur rôle significatif dans la création d’une nouvelle identité. La dernière partie porte sur l’impact de ces politiques sur Peckham. Elle examine le déplacement de population direct et indirect lié à la gentrification, les différentes formes de résistance, et les mouvements anti-gentrification qui ont émergé à Peckham.