Centralités urbaines et concentrations de commerces - TEL - Thèses en ligne Accéder directement au contenu
Thèse Année : 2002

Urban centralities and shops concentrations

Centralités urbaines et concentrations de commerces

Nicolas Lebrun

Résumé

The urban phenomenon is often defined as a concentration of activities. One of these activities, one of these functions may reflect all the urban dynamic, or even a motor of urban regeneration. the commercial function, in particular retail and services, could play this role within the city. The repartition of the retail function into the urban space answers to crystallization logics, which are interestings to study to highliht the places which have more centrality in the city. The author calls "shops concentrations" these privilegied places. Could such places be an important element to be taken into account for the urban centralities approach? This research suggests to study this using three "sample agglomerations". The author chooses three different French urban areas of different weight (from 200,000 inhabitants to more than a million inhabitants), which also have a different urban configuration : Lille-Roubaix-Tourcoing, Nancy and Rheims. The approach of the retail machinery of each of these urban areas enables to have a better illustration of a theoretical approach.
For this purpose, the research offers an estimate of the commercial centrality. This presupposes a good evaluation of both quantitative and qualitative elements. It is also necessary to consider the theoretical and practical difficulties of the spreading of the retail potential. The aim is to know which place we can give to retail urbanism in urban planning. Is retail crystallization a good urban revitalizing tool ? The question is to know which locations modalities and which situation criteria must be respected by shops concentrations fot then to play a coherent part in a global planning policy. In fact - as in all planning processes - it is necessary to examine carefully the forms and the context as much as the injected function.
Le phénomène urbain est souvent défini comme une concentration d'activités. Une de ces activités, une de ces fonctions, est peut-être un reflet de la dynamique urbaine, voire un moteur de la régénération urbaine. La fonction commerciale, particulièrement le commerce de détail (y compris les services marchands), pourrait jouer ce rôle dans la ville. La répartition intra-urbaine du commerce répond à des logiques de concentration, qu'il est intéressant d'étudier pour dégager des lieux plus centraux que d'autres. L'auteur appelle "concentrations de commerces" ces espaces privilégiés. Peuvent-elles être importantes pour saisir les centralités urbaines? Cette recherche vous propose d'étudier cela en utilisant trois "agglomérations-témoins". L'auteur a retenu trois agglomérations françaises de tailles différentes (de 200 000 à plus d'un million d'habitants), mais aussi de configurations différentes : Lille-Roubaix-Tourcoing, Nancy, Reims. L'approche de l'appareil marchand de chacune de ces agglomérations permet la bonne illustration d'une approche théorique.
Pour cela, cette recherche propose une mesure de la centralité marchande. Cela implique une bonne évaluation d'éléments quantitatifs et qualitatifs. Cela suppose aussi d'envisager les difficultés théoriques et pratiques de la diffusion du potentiel marchand. L'objectif est de connaître quelle place donner à l'urbanisme commercial dans l'aménagement urbain. la cristallisation marchande est-elle un bon outil de régénération urbaine ? Quelles modalités d'implantation et quels critères de localisation doivent être respectés par les concentrations de commerces pour qu'elles participent avec cohérence à une politique globale d'aménagement ? De fait, il est impératif, comme dans toute opération d'aménagement, d'être attentif aux éléments formels et au contexte autant qu'à la fonction injectée.
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Dates et versions

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  • HAL Id : tel-00009080 , version 1

Citer

Nicolas Lebrun. Centralités urbaines et concentrations de commerces. Géographie. Université de Reims - Champagne Ardenne, 2002. Français. ⟨NNT : ⟩. ⟨tel-00009080⟩
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