Urban and social dynamics in the inner city areas. The example of three major regional cities: Nantes, Bordeaux and Toulouse.
Dynamiques urbaines et sociales dans les quartiers péricentraux. L'exemple de trois métropoles régionales : Nantes, Bordeaux et Toulouse.
Résumé
The inner city, which is nowadays undergoing a strong revitalisation, is a transitional urban area located between the core and the suburbs of major cities, with its own urban and social characteristics. The proximity of the city centre, the diversity of housing along with the existing shopping facilities and local services are some of the remarkable assets of those old urban areas. This thesis aims at both considering the inner city area as a relevant reference space for social geography research and presenting resulting data in the scale of those so-called inner city areas. The first analysis of various statistical data in the different inner city parts of Nantes, Bordeaux and Toulouse shows that those particular urban areas experience not only a massive arrival of new populations and a high rate of both young and retired inhabitants, but also a gradual gentrification. This consequently reveals how important the inner city is as a living environment in terms of residential trajectories of urban dwellers, especially for young adults at the time of leaving the parental home. Another set of analysis focusing on particular inner city neighbourhoods then proves the importance of local shopping facilities that inhabitants clearly refer to. In addition to such an advantage, quiet urban surroundings and housing consisting in small blocks of flats or individual houses help making the inner city area more attractive than ever.
Espace urbain de transition entre le centre et la périphérie, la zone péricentrale des métropoles régionales se singularise par un profil urbain et social propre et en pleine revitalisation. Le centre proche, la diversité de l'habitat et la présence de services et commerces de proximité sont des atouts indéniables pour ces quartiers anciens. Toute la démonstration s'inscrit dans la double perspective de pouvoir considérer le péricentre comme un référent spatial pertinent pour des recherches en géographie sociale, tout en présentant des résultats à l'échelle de cet espace ainsi défini. La démarche s'appuie d'abord sur une analyse effectuée à l'échelle des couronnes péricentrales de Nantes, Bordeaux et Toulouse. Celles-ci sont marquées par l'arrivée de nombreux migrants, la présence de jeunes et de retraités, mais aussi par un processus de gentrification. L'ensemble de ces indicateurs révèle à quel point le péricentre constitue un lieu d'étape importante dans l'itinéraire résidentiel, notamment lors de la décohabitation juvénile. Ensuite, des études ciblées sur des quartiers montrent l'intérêt que représentent les pôles commerciaux de proximité, clairement identifiés par les habitants. Cet atout, additionné à une ambiance urbaine apaisée et un habitat constitué de petits collectifs et de maisons individuelles avec jardins, rend ces quartiers plus que jamais attractifs.